坐拥3亿平米土地超过恒大 铁老大空降”地产圈 一个可开发利用土地面积达到3亿平方米的地产大鳄,不声不响地出现在公众的视线中。 公开数据显示,仅2017年中国铁路总公司及下属公司释放的土地面积就超过1753万平方米,这超过了许多省份。2016年,全国仅有7个省市土地出让面积超1000万平方米。 事实上,随着铁路公司化改革,乌鲁木齐、南昌、北京等18家铁路局(公司)相继完...
串标还是市场见顶:宁波热门地块竞拍只加价20元成交 2月11日上午,浙江宁波的岁末土地竞拍大戏正在上演。 上午10点,位于宁波鄞州区下应街道的两块土地正式竞价出售。据公开资料介绍,其中1号地块位于宁波东南智慧产业园,该地块为城镇住宅用地,出让面积约47692㎡,可建面积达10.5万㎡,容积率1.0-2.2,起始总价为14.6亿,地块以13900元/㎡的起始楼面价开拍,成为宁波起拍价...
海航63亿港元再次出售香港土地,一个月内回笼资金223亿 海航集团再次将旗下在香港的土地卖掉了。 3月9日早间,会德丰发布公告,公司将以63.59亿港元的价格从海航集团子公司手中收购香港的一幅地块。该笔交易预计将在3月29日或在此之前签署买卖协议。 值得一提的是,海航集团在不到一个月之内以总价223.18亿港元的价格出售了三幅地块。 值得注意的是,这距离海航集团上一次出售其位于...
50大城市上半年卖地近万亿元 地价已超过房价
丁祖昱:房地产的这一年以及它的未来 1月3日,上海静安体育馆,2000多地产人齐聚,一起来听丁祖昱的《2017年中国楼市大数据》。 一、《2017年中国楼时代8个难题》 1,  预售证难题:2017年很多城市拿不到预售证,上海170个项目拿不到预售证,货值超过6000亿。 2,  签约不备案:出现很多中高端楼盘延迟备案,有的快交房了还没备案。比如无锡,合肥,...
信息量很大!政府将不再是居住用地唯一提供者,房价会降吗 为贯彻落实中央有关部署,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,我国将逐步改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,以更好地让全体人民住有所居。 政府将不再是居住用地唯一提供者 1月15日,国土资源部部长姜大明表示,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村...
融资门槛明显提升利率上涨,房企跑步卖房”防资金风险 去年,一家央企背景房企给出的融资报价是成本不超过7.5%(年化),但现在9%也可以谈了。”某信托公司的房地产融资业务人员告诉记者。银行方面,有的对房企融资预设了坚决不碰”的禁区,有的则明显抬高了放贷门槛,叠加居民部门渐进去杠杆”,资金面紧张的趋势可能将贯穿全年已成为不少房企的共识。同时...
最近,本应并驾齐驱发展的地市”和楼市”出现了一些不和谐的声音。 一方面地价在温和上涨。根据国土部日前发布的二季度全国范围内105个城市地价监测报告数据显示,二季度全国土地市场延续回升态势,各用途地价环比同比涨幅有所扩大,其中94个城市住宅地价环比涨幅扩大。全国主要监测城市的综合、商服、住宅、工业地价较上一季度纷纷上升,地价同比增幅连续三个季度加速上涨,...
在这次城镇化的洗礼中,土地的价值被重新归类排序,被深入挖掘,这也直接影响了房地产企业未来发展理念和投资方向的调整。
2017-04-24 17:28:41 城镇化 房地产企业 地价
报价低开高走 橱柜市场“水很深”
2017-07-21 16:30:38 消费者 橱柜市场 地价高走
国土部严查房企囤地 近二成不能正常履约 为缓解楼市供应紧张局面,房地产热点城市在这两年增加了土地供应,以期尽快增加房源供应。但供应出去的土地都在建房子吗,还是被企业囤”而不建静候土地升值? 为此,国土资源部(下称国土部”)在2017年9月印发《关于开展住宅用地出让合同执行情况检查的通知》,组织全国71个重点城市开展了住宅用地出让合同执行情况检查。 据各省(...
2018-03-26 15:21:21 土地 土地出让 地价 住宅 出让
全国数家银行暂停房地产开发贷,房企:现在资金非常紧张 2018年以来,房企融资通道骤然缩紧。中国证券报记者1月30日获悉,部分银行已暂停受理房地产行业新增授信,或暂停房地产开发贷业务。同时,信托业人士透露,在严监管背景下,信托公司地产融资业务更趋审慎。中原地产首席分析师张大伟表示,随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企融资难度越来越大。 开发贷现暂停 刚刚得到银...
返乡见闻:台州椒江区一楼盘平均单价3.8万元,成全城谈资 作为规划在建中的浙江台州第一高楼(299米),在春节前夕的2月3日,位于椒江的天盛中心领出预售证,户型面积108~310平方米的199套大平层房源,以3.8万元/平方米(精装修标准8000元/平方米)的均价开盘,一时间成为全城谈资,刷屏了台州人的朋友圈。 有人觉得疯狂:这个价格,为什么不去杭州买房?投资回报率肯定远远超过椒江...
2018-03-15 15:14:08 中心城市 楼面 地价 开发区
住建部原副部长仇保兴:已提议国务院调控楼市 分拆房地产税
2017-07-31 14:17:29 房价 房地产税 地价暴涨
保利整合方案高票通过 宋广菊喊话要重回地产前三” 保利系酝酿已久的地产业务整合终于拉开了序幕。 12月20日,在保利地产今年的第二次临时股东大会上,其与兄弟公司保利置业间的重组方案获得高票通过,体现出资本市场对此次收购整合方案的支持和认可。 按照11月底公布的整合方案,保利地产将收购保利集团持有的保利香港控股50%股权,并承接保利香港的相应账务。这次交易总对价为51....
2018-03-26 15:22:02 保利 地产 地价 置业
豪夺变成豪赌 高杠杆操盘南京地王的开发商身陷危机 莆田商人、北京京奥港集团董事长王子华一直有个小目标:从2016年开始,房地产板块力争三年内进入全国百强,实现260亿元的销售额。 也许是看到一些福建老乡在房地产市场风生水起,以钢贸物流起家、曾为鸟巢和首都T3航站楼等地标建筑供应建材的京奥港集团,这几年把房地产标榜为自己的核心业务。对于手中项目寥寥的京奥港来说,拿着去年4月在南京拍下...
   国企自有用地将建共有产权房 房价为两三万元每平方米 国企利用自有用地建设共有产权房的试点,终于落地。本市土地市场昨日共有5宗地块挂牌,其中位于大兴、怀柔两宗土地为国企自有用地,将建设共有产权房。 房价为两三万元每平方米 这两宗地块分别位于怀柔区富密路和大兴区黄村镇,位于怀柔的共有产权房售价为每平方米2万元,位于大兴黄村的共有产权房售价为每平方米3万元。 记者注意到,这两宗...
日前,国际货币基金组织(IMF)数据显示,世界十大最贵的房地产市场中有7个都在中国。CCVI中国价值指数首席研究员崔新生对《国际金融报》记者指出,中国房价成本的构成造成了中国房价与世界其他国家的差异化。此前的GDP增长模式是推动房价中国式”增长的主要因素。 中投顾问房地产行业研究员殷旭飞认为,中国房价成为世界最高不合理,根本原因在于国内经济结构不协调,房地产远远偏离了居...
2018-01-08 15:27:00 房价 地价 土地财政
资料图 中国国土资源部11日披露2013年国土资源有关统计数据称,2013年中国105个主要监测城市地价总体水平持续上涨。 在这105个城市中,综合、商业、住宅、工业四类用地地价去年同、环比均出现全面上扬。 其中,商业用地地价和住宅用地地价分别为每平方米6306元(人民币,下同)以及每平方米5033元,环比增长率双双超过2%;同比增长更为显著,分别高达7.9%及9.0...
2017-12-01 11:06:53 建筑 地价
国土部推集约用地制度:提高工业地价 1月15日,一年一度的全国国土资源工作会议在北京召开。 国土部部长姜大明介绍,2014年,国土部全年核减不合理用地6.46万亩,启动了580个城市节约集约用地评价,开展了节约集约专项督查,清理出批而未供土地1300万亩和闲置土地100万亩,且在不动产统一登记制度改革上取得突破性进展。 根据国土部的统计,24个省(区、市)完成了省级职...
2017-10-30 15:10:50 工业地价
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